高档小区交通设施标准规范（小区交通布局）-大连路鑫创交通

今天给各位分享高档小区交通设施标准规范的知识，其中也会对小区交通布局进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观***稀缺的地段。自然景观***：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

衡阳市最高档小区排名：第一名是珠江愉景南苑。第二名是珠江帝景山庄。第三名是雁城国际公馆。第四名是中航白沙湾。第五名是佳缘罗马都市。第六名是湘水明珠。第七名是金河湾。第八名是雅士林新城香悦府。

（图片来源网络，侵删）

高档住宅小区没有具体标准，但对住宅小区的基本要素(如房屋结构、道路交通、绿地等相关配套设施)有具体标准。高档住宅小区一般由高档或豪华住宅组成，特别是环境优美、配套设施齐全、服务社区手段现代化的住宅。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。

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居住的舒适度不同。如果住在高档的小区，享受的也是高档的服务，就比如说物业管理也会不一样，当然相应的物业管理费用可能会有所提升。而住在普通的小区，相应的服务可能就跟不上，只能够享受最基本的标准。

高档住宅小区的标准是什么？高档住宅是指每平方米建筑成本超过上一年度商品房均价一倍以上，且不享受契税减半优惠政策的高档住宅；其他房子都是普通房子。高档住宅、非住宅收取3%契税，普通住宅收取5%。

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主要还是要看小区里面的配套，你比如说有些小区里面的配套特别的烂，而且地理位置又差，居住的体验感特别的不好，但是价格却非常的贵，那么这种小区严格的来说，根本就不能算是高档小区。

很多人可能觉得价格高的小区才算是高端小区，但实际上并不是这样子的，一般我们想要判断该小区是否属于高档小区，应该从以下这几个方面来考虑，第1点我们要看一下该小区是否是全WiFi覆盖。

绿化覆盖面积大部分高档小区都拥有着绿化覆盖面积较大的特点，这不仅可以在接近自然的环境中感受身心的愉悦，也能更好地减轻噪音污染的影响，同时更能美化环境，让人们在忙碌的生活中找到心灵的庇护所。

1、容积率是在0.3~0.5的情况下，那么这个小区就是属于高端的小区。小区绿化率覆盖面积高。高端小区的绿化率基本上都是能达到35%以上的。

2、高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3％的契税，普通住宅收取1。5％。

3、一类高层：居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。

4、会很安全，高档小区的标准是面积在144平方米以上，并且做到安保完善，所以一梯一户属于高档小区。一梯一户的房子在一定程度上增加了业主在居住性上的私密性和舒适性，基本上这种户型的房子南北通透，通风效果也很好。

5、容积率小于0.3算高档小区。根据我国建筑行业的相关规定，高档小区的容积率必须小于0.3，如果这个小区的容积率超过0.3，那么就不可以称之为高档小区。众所周知，高档小区的房价是非常贵的，但是贵也有贵的道理。

6、算。鞍钢嘉园小区是由鞍钢房地产开发集团有限公司开发建设的小区，该小区的房屋建筑面积平均为145平方米，容积率为0，高档小区的标准是房屋建筑面积为140平方米以上，容积率需要小于1，符合高档小区的标准，所以算高档小区。

1、高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

2、区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观***稀缺的地段。自然景观***：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、并不是说一个小区的配套好学校好，比如有中央空调啦嗯，地下停车了，人车分流了，等等，这些设备就是高档的。可以比较一下老城区那些家属院里面，尤其是干部家属院，她们可能看起来很破旧，但他们就是高端社区。

路边停车位标有以下标准尺寸：直行停车位：直行停车位的长度为5-5米，宽度为3-5米，线宽为15厘米。

法律分析：目前国家对标准停车位尺寸，分小车位停车位尺寸和中巴及大车停车位尺寸区别：标准停车场设施车位尺寸，小车位5米宽，0-5米长，中巴大车0米宽，6-7米长。同时标准停车位尺寸在实际规划中的应用。

普通车位：长度为5米，宽度为5米，标线宽度为0.1米，标线长度为5米。残疾人专用车位：长度为5米，宽度为5米，标线宽度为0.1米，标线长度为5米。

根据国家道路交通标志和标线，停车标线为蓝色是免费的，停车标线为白色是收费的，停车标线为***是专用停车位。

根据国家《道路交通标志和标线》，车位标线为蓝色是是免费的，车位标线为白色是是收费的，车位标线为***是是专用车位。

停车位划线标准尺寸直停车位划线法，宽5米，长0米—5米，其中常用3米长作为规划尺寸，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的***用。

关于高档小区交通设施标准规范和小区交通布局的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。