大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高档小区交通设施设备的问题，于是小编就整理了1个相关介绍高档小区交通设施设备的解答，让我们一起看看吧。
高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？
一般来说电梯的使用的年限在15年左右，电梯保养得好可以用20年，也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，那么更换电梯的钱该由谁来出呢？
根据《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而我们的电梯就属于专有部分以外的共有部分，这属于全体业主公有的，现在要更换电梯，肯定应该由全体业主掏腰包。
根据《住宅专项维修资金使用管理办法》第18条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 小区的电梯使用期限到了，更换费用符合维修资金的使用范围。当然如果小区内某一栋楼或者某一单元的电梯需要更换，应该有涉及使用该电梯的业主，共同承担维修费。
根据《物权法》以及维修资金的使用办法规定，涉及楼栋(单元)的业主由业委会组织出面召开专门的业主会议。当分摊办法的决议如果达到了2/3以上业主签字同意，即可生效。最后分摊方案报请当地的维修资金办公室进行立项申请，经审查同意后，就进入电梯更新后续工程实施阶段。
当然如果各单元住宅专项维修资金不足以支付电梯维修费，那只好由业主考虑另外筹钱。
以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业***、交通肇事，如有疑问，欢迎咨询。
根据维修资金使用管理办法之规定，小区住宅的电梯更换符合维修资金的使用范围。
所以建议业主联系起来，去收取物业维修基金的单位去咨询，要求物业向当地住房和城乡建设局申请动物业维修基金，如果当地的住建部门不同意的话，建议向当地纪委反映。
电梯的设计寿命一般是15年。所以一套70年产权年限的商品房，可能会遇见4次更换电梯的事情。相信不少人都遇到过这种情况，那么这个时候电梯的费用该谁出呢？
答案是业主！
不过业主也不要担心，因为在买房的时候都缴纳了物业维修资金，所以就算后面要更换电梯，这些钱其实也早就交了，如果这部分钱用完了，那么多出来的钱就会由全体业主分摊。不过很多时候，因为购房时缴纳的物业维修资金及其有限，根本就不够，所以在更换电梯的时候往往都需要业主另外拿出一部分钱。
不过其实除了业主之外，还有一些人会经常用到电梯，那就是物业公司的人。但在更换电梯的时候物业公司却不用出一分钱，这就是我为什么不喜欢物业公司的原因。
实际上很多时候物业公司都靠着小区的公用***盈利，但钱却没有分给业主。例如小区里的广告位，按道理来说应该属于全体业主，收益也应该分给业主，但国内大部分物业公司都把这些收益看成自己的收益，根本就不会非给业主。就拿电梯来说，不管是电梯里还是电梯外面都会有广告屏，这些广告屏其实都是给了物业公司一部分钱，但这些钱都被物业公司装进自己口袋了，业主一分钱都没分到。
赚钱的时候用电梯赚钱了，但到了交钱的时候却跑的比谁都快，甚至换完电梯之后还要继续用电梯赚钱。所以我个人觉得物业公司也应该在更换电梯的时候出台。
到此，以上就是小编对于高档小区交通设施设备的问题就介绍到这了，希望介绍关于高档小区交通设施设备的1点解答对大家有用。
